家が固定資産税の免除を受ける条件にはいくつかのポイントがあります。
これらの条件を満たさない場合は、固定資産税がかからないということになります。
まず、外気分断性が重要なポイントです。
外気分断性がない家は、固定資産税の対象になりません。
一般的に、家は屋根と3つ以上の壁があって、内外の気温を遮断する性能を持っているものです。
そのため、固定資産税は課税されるのです。
カーポートのような屋根と柱だけの構造は外気分断性がないため、固定資産税がかからないというわけです。
次に、土地定着性もポイントです。
土地定着性がない家は、固定資産税の対象外となります。
土地定着性とは、土地と家が基礎で固定されており、容易に移動できない状態であることを指します。
通常、家はしっかりと基礎で固定されているため、固定資産税がかかります。
一方、土地との結合がないカーポートなどは、土地定着性がないため、固定資産税が免除されるのです。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
最後に、用途性が重要なポイントです。
用途性のない家は、固定資産税の課税対象外です。
用途性とは、建物がその目的に応じて使われる広さを持っていることを示します。
たとえば、住宅として建てられた家は、住居スペースがあるため、固定資産税がかかります。
一方、住居や事務所などの具体的な用途がない場合、用途性がないと見なされ、固定資産税が免除されるのです。