マンションを購入しようとしていたけれど途中でキャンセルしたい場合、いくつかのポイントに気をつける必要があります。
特に、売買契約を結んでしまった場合、キャンセルに伴ってペナルティが発生する可能性があることを注意しておかなければなりません。
マンションの購入手続きは、購入の希望を伝える申し込み、住宅ローンの事前審査、売買契約の締結、住宅ローンの本審査、最終的な決済と引き渡しなどの段階に分かれます。
申し込み段階では、まだ法的な拘束力はなく、ペナルティなしでキャンセルできる場合があります。
参考ページ：中古 マンション 申し込み 後 キャンセルは可能？ペナルティや再申し込みは出来る？
マンションを購入する際、いくつかのプロセスを踏む必要があります。
最初に購入希望を伝える申し込み、住宅ローンの審査、売買契約の締結、住宅ローンの最終審査、そして決済や物件の引き渡しがあります。
この中で、特に注意が必要なのは売買契約を結んだ後のキャンセルです。
売買契約には法的な拘束力が生じ、キャンセルによってペナルティが発生しますが、実際にはペナルティとして新たな費用を支払うわけではなく、売買契約時に支払った手付金を放棄することで契約を解除することができます。
マンションの購入手続きで特に重要なのは、売買契約を結んだ後のキャンセル手続きです。
売買契約では一定の金額を支払う手付金があり、この手付金は信頼性を確保するために売主に支払う必要があります。
手付金は購入代金の5～10％程度であり、大きな金額です。
契約が成立しない場合には、この手付金を放棄することになります。
手付金を放棄することで契約を解除する場合、数百万円の損失が生じる可能性もあるので、慎重に考える必要があります。