不動産の売却は何から始めるか
家を売るためには、まず最初に不動産会社に査定を依頼しましょう。
査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もることです。
自分が売りたい家の価値を事前に把握するためには、査定が必要となります。
査定価格は主に以下の2つの要素に基づいて算出されます。
まずは物件の特徴です。
築年数、方向、間取りなど、物件自体の情報が査定に反映されます。
次に不動産市況です。
競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなど、市場状況も査定に影響を与えます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報をもとに、間取りや築年数、面積などから売却価格の目安を算出します。
過去の取引データなども参考にして査定結果を出します。
一方、訪問査定では不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
具体的な不動産の状態を見て、より正確な査定結果を提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は一般的な方法であり、不動産会社を通じて買い手を見つける方法です。
売却価格は売却代金から仲介手数料を差し引いた金額となります。
一方、買取は不動産会社が直接買い取る方法であり、手続きが簡単で早いことが特徴です。
ただし、買取価格は市場価格よりも低くなる場合が多いです。
以上が、名古屋市で不動産を売却する際に最初にするべきことや手続き、費用についての詳しい説明です。
家を売ることは一生に一度の経験であり、慎重な準備が必要です。
不動産会社との相談や専門家への相談をしながら、スムーズな売却を進めましょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産仲介のメリット
不動産を売る際に、多くの人が選ぶ方法は「不動産仲介」です。
不動産仲介とは、不動産会社に買い手を探してもらうことで、売主は不動産会社に買い手を見つけてもらうのを待つことができます。
この方法のメリットは、自分の希望する価格で不動産を売ることができることです。
不動産会社は、インターネットや店頭広告などを通じて買い手を見つけるため、売主の希望価格を反映させた不動産の売却が可能です。