不動産売却時に発生する税金の種類と計算方法について詳しく解説します

不動産売却時に発生する税金の種類と計算方法について詳しく解説します
おそらくあなたが不動産を売却する際に気になるのは、売却に伴う税金のことでしょう。
具体的には、不動産を売るときにかかる主な税金には、印紙税、仲介手数料にかかる消費税、司法書士費用にかかる消費税があります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
それぞれの税金について説明します。
印紙税の特徴と計算方法
まず、印紙税についてです。
印紙税は、不動産の売買契約時にかかる税金で、契約書類に収入印紙を貼ることで支払います。
税額は契約金額に応じて異なりますが、2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、1,000万円から5,000万円までの売却では1万円、5,000万円から1億円までの売却では3万円がかかります。
単額としてはそれほど高額ではないかもしれませんが、よく理解しておくことが大事です。
仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税の計算方法
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介手数料を支払う場合があります。
仲介手数料は売却価格によって決まり、売却価格が400万円を超えると、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
また、司法書士費用にも消費税がかかりますので、売買契約時にはこれらの費用も考慮しておくことが重要です。
名古屋市の不動産取引における仲介手数料の支払いの方法について
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