名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額について詳しく解説します
名古屋には空き地を所有している方がたくさんいますが、空き地を売却する際の査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
実は、空き地を持つことには固定資産税がかかりますし、土地の査定額はさまざまな要素によって左右されます。
そこで、この記事では名古屋市における空き地の査定額の相場や査定額がどのようにして決まるのか、売却する際の方法などについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これを参考にしていただき、空き地の売却についてより深く理解していただければ幸いです。
名古屋で所有している空き地を売却したい方に向けてポイントをお教えします 現在、全国的に空き地や空き家の問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当て、名古屋市における空き地の査定額の相場について解説いたします。
名古屋の空き地の不動産査定額はどの程度なのでしょうか。
名古屋市の空き地の査定額相場 2023年時点で、名古屋市の空き地の不動産査定額相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これは、市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を元に算出された価格であり、前年度の2022年と比較して4.4万円の上昇を示しています。
査定額の変動要因 土地の査定額は、さまざまな要素によって左右されます。
その主な要因としては以下が挙げられます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面する道路の幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高低差 – 土壌汚染の有無や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因が査定額にどのように影響するのか、それぞれ詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
公法上の規制の理解と土地活用への影響
土地ごとに建物の用途や高さが規制されているため、その土地を活用する際には公法上の規制を把握する必要があります。
具体的には、住宅地域では商業施設の建設が制限されたり、高さ制限が設けられている場合があります。
このような規制は土地の査定にも大きく影響し、適切な活用計画を立てる上で欠かせない要素となります。
一般の個人では理解が難しい公法の専門知識が必要なため、土地取引や建築計画に関する際には専門家の助言を受けることが一般的です。