名古屋市におけるマンション売却価格の相場と重要性について詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの増加傾向にあります。
このような都市規模の拡大に伴い、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場について、ますます気になる方も多いのではないでしょうか。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの間に、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円という結果が示されています。
ただし、これはあくまで全体の平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りなどによって価格は異なることを念頭に置いておきましょう。
エリアごとの比較を行うと、「中区」が平均坪単価で最も高く、299.1万円となっており、「港区」が最も低い142.3万円となっています。
新築マンションが高額で取引されている地域ほど需要が高いことが推測されます。
売却価格を決定する際には、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの価格動向を把握することが非常に重要です。
さらに、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には一般的に耐用年数が設定されており、たとえば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年などとされています。
この耐用年数を過ぎると建物の価値は著しく低下するため、築年数も売却時に考慮すべき重要な要素の一つとなります。