名古屋市のマンション売却価格の相場と考慮すべきポイント

名古屋市のマンション売却価格の相場と考慮すべきポイント
名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で人口は約232万人となっております。
この都市は人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
今回の記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売るためのコツについてご紹介させていただきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
### 名古屋市でのマンション売却価格の相場 ますます皆様が最も気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場ではないでしょうか。
実際にどの程度の価格でマンションが売買されているか、以下の数値を通じてお知らせいたします。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっております。
間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となります。
しかし、こちらは平均値であり、エリアや建物の年数、間取りによって価格は異なりますので、それぞれの要素に注目していきましょう。
### マンション売却におけるエリアの重要性 最高の平均坪単価を誇るのは「中区」であり、299.1万円となっております。
逆に最低は「港区」で、142.3万円になります。
新築マンションが高値で売買されているということは、そのエリアに需要があることを意味します。
自身のエリアで新築マンションの価格がどれほどか把握することは、マンションの売却価格を決定する上で極めて重要です。
### 築年数の影響 築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設けられており、例えば木造建築であれば22年、鉄筋コンクリートで47年といった具合です。
これらの年数を越えると、建物としての価値が著しく低下すると考えられます。