名古屋市のマンション売却相場と価格の決め方

名古屋市のマンション売却相場と価格の決め方
名古屋市は日本有数の都市の一つであり、2023年8月1日時点では約232万人が暮らしています。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市在住の方々がマンションを売却する際に知っておくべき情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場や価格設定についてまず知っておきたい点は、価格の相場です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円であることが報告されています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
特に注目すべきは、エリアごとの価格差です。
名古屋市の中区が一番坪単価が高く299.1万円であるのに対し、港区が142.3万円となっています。
エリアごとに価格の差があるのは、需要と関係が深く、価格設定に影響を与える重要な要素となります。
また、築年数も価格決定に影響を与えます。
建物の耐用年数も考慮すると、築年数が価格に与える影響は大きくなります。
例えば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリートは47年が一般的な耐用年数であり、この基準を超えると建物の価値は著しく低下します。