名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とそれぞれの区の価格について

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場とそれぞれの区の価格について
名古屋市に住んでいると、仕事の都合や引っ越しの必要性などで、思い入れのある一戸建ての家を売らなければならないこともありますよね。
せっかく自分たちが建てた家ですから、できるだけ高く売りたいと思うのは当然のことです。
この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくご説明しますので、参考にしてみてください。
まずは、名古屋市での一戸建ての売却価格相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は、1平方メートルあたり35.34万円でしたが、2022年には39.91万円まで上昇しています。
この相場の上昇傾向は、売却を検討している方にとっては朗報でしょう。
実際、過去10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇していることがわかります。
一方、愛知県全体の平均では上がり幅は約5万円程度となっており、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高い地域であると言えるでしょう。
また、名古屋市内には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円となっています。
これからも需要が高い地域であるため、価値が高くなっていると考えられます。
「中区」は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所があることから、高い価格となっています。
また、地下鉄の東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が走っているため、交通アクセスの利便性も高いエリアです。
一方、「港区」は最も安価で売買されており、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
この区には名古屋港や港湾関係の施設があり、住宅地としては需要が限られているため、価格が低くなっていると考えられます。
名古屋市で一戸建ての売却を検討する際には、これらの相場や区ごとの特徴を考慮しながら、適切なタイミングで売却することが重要です。
また、不動産売却にはさまざまな注意点や手続きがありますので、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。
経験豊富な不動産業者と相談し、希望する価格でスムーズな売却ができるようにしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋港区の魅力と需要の高まり
名古屋市の最南端に位置するのが港区です。
このエリアは津波などのリスクがあるため、あまり注目されていないかもしれません。
しかし、外国人の方が多く住んでいることから、国際的な雰囲気が漂っています。
また、レゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなど、人気のある観光施設もあります。
近年、港区では不動産価格が上昇傾向にあります。
このため、名古屋市全体を見ると、一戸建て住宅の需要が高まっていると言えるでしょう。
価格の上昇は、港区の魅力が広まる一因とも言えます。
港区には、海に面した住宅街も広がっています。
海の近くに住むことで、より自然に触れることができます。
風景や海の匂い、波の音を感じながらの生活は、都会の喧騒から一息つく場所として魅力的です。
さらに、港区は交通の利便性も高いです。
名古屋港駅や港口駅など、アクセスが良い鉄道駅が多くあります。
名古屋市内や周辺エリアへのアクセスがしやすいため、通勤や外出に便利です。
津波リスクや外国人の多さから、港区はあまり注目されていないかもしれませんが、その魅力は見逃せません。
人気の観光施設や自然環境、交通の利便性など、様々な要素が港区を魅力的なエリアにしています。
これからも注目が集まり、需要が高まるでしょう。