名古屋市の空き地の査定価格の相場とポイント
おそらく名古屋市で所有している空き地の査定がどのくらいになるのか気になる方もいるでしょう。
興味深いデータがありますので、ご紹介いたします。
2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市内では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％にのぼります。
空き地には固定資産税が発生するため、売却を考えている方にとって重要なポイントです。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定価格の相場や決定要因、さらに売却手段について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
名古屋市にある空き地を売却する際の注意点とは？ 全国的に空き地や空き家問題が社会的な課題となっています。
名古屋市も例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当て、その査定価格の相場について紹介します。
名古屋市の空き地の不動産査定価格の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引データをもとに推計されており、2022年と比較すると4.4万円上昇しています。
この価格上昇の主な要因は、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、それに伴い相場価格が上昇している点です。
特に査定価格が高いエリアは中区で1坪あたり210万円、低いエリアは港区で1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定価格はどのような要因で変動するのか？ 土地の査定価格は主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や高さなど公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路との接面幅 – 角地であるかどうか – 道路からの高低差 – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 それぞれの要素について詳細に解説していきますので、どうぞご期待ください。
土地利用や建築高さに関する法的規制
一つひとつの地域や地域ごとには、建物の用途や高さなどについて公法上の規制が設けられています。
土地を評価する際には、まずこのような法的規制が確認される必要があります。
一般の方にとっては、この公法上の知識を理解するのが難しいことがあるため、多くの場合専門家の助けを借りる必要があります。