名古屋市南区の地理、不動産、人口について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市の中心部から南に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中で7番目に広い区域です。
この地域では、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も点在しています。
南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場や跡地などがあります。
この記事では、南区にお住まいの方々や不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や売買の契約数、物件相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を検討する際に有益な情報をご紹介します。
名古屋市南区の特徴 まずは、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
地域の特性を把握することで、不動産の売却時に潜在的な購入者にどのようにアプローチすればよいかが理解できます。
自らの居住地域について十分に理解し、円滑な不動産取引のための準備を進めましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増した経緯がありますが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この現象は、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区で6番目に低い数字となっています。
南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％であり、市内で最も高い数字となっています。
将来的にも高齢化が一層進むことが予想されます。
南区の歴史的特徴 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の都市の発展
過去、中世末期から近世初頭にかけては、海に面している地域があり、そこでは製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、交通の要衝としての役割を果たすことで、その地域の街は発展を遂げました。
そして、近代以降に入ると、工業の発展が進み、鉄鋼や金属、機械などの産業が発展して工業地帯としての地位を確立していきました。