名古屋市南区の魅力と不動産市場

名古屋市南区の魅力と不動産市場
名古屋市南区は、名古屋市内でも南部に位置するエリアで、広さはおおよそ18.46平方キロメートルあります。
ここは名古屋市を構成する16の区の中で7番目に広い地域です。
昔ながらの街並みが残る一方で、近代的な住宅も多く見られるエリアです。
南区には様々な種類の不動産物件が存在し、空き地や空き家、中古住宅やマンション、田畑、工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や不動産相場、契約の傾向などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際に役立ててください。
南区の特徴と魅力
まず、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
地域の特性を把握することは、不動産を売却する際に潜在的な購入者にどのようにアピールすべきかを理解する上で重要です。
自分の住む地域について十分に把握し、売却計画をスムーズに進めるための準備を整えましょう。
南区の人口と歴史
名古屋市南区の人口は2023年10月1日現在で131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけては急速に人口が増加しましたが、1990年代以降は人口減少傾向にあります。
これは、少子高齢化や都市部からの人口流出などが影響しています。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区で6番目に低い値となっています。
高齢化率は29.7%で、名古屋市内で最も高く、将来的にも高齢化が進む見通しです。
南区の歴史的背景
名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域発展の歴史
中世の終わりから近世の初めにかけて、主に海に面した地域では、製塩業が非常に盛んでした。
江戸時代に入ると、東海道が整備され、そこに位置する地域の街は急速に発展しました。
そして時代が進むにつれて、近代以降は鉄鋼、金属、機械などの工業が発展し、その地域は工業地帯として栄えました。
具体的には、中世末期から近世初頭にかけての南区の大部分は海に面していたため、干潟として知られる年魚市潟で製塩業が隆盛を極めていました。
この地域で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済に大きな貢献をしました。