名古屋市東区の不動産売却を考える際のポイント
名古屋市東区の不動産売却を検討中の方へ、地域の特徴や人気のエリア、売却の相場などについて詳しくご説明いたします。
名古屋市東区の特徴と魅力
名古屋市東区は、名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高い地域です。
そのため、名古屋駅や栄など、名古屋市を代表する地域へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
ビジネス街も近く、名古屋市営バスや地下鉄などの交通機関も充実しています。
このため、通勤や通学のしやすさを求める人にとって魅力的なエリアと言えます。
現在の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できて通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあるため、ファミリーにも住みやすい環境です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用できます。
閑静な住宅街であり、ファミリーに人気のエリアとなっています。
不動産売却の相場
不動産の売却相場は、土地（空き地や空き土地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、物件の種類によって異なります。
具体的な相場を知りたい場合は、不動産業者に相談して査定してもらうことがおすすめです。
地域の特徴や物件の状態、周辺環境などを踏まえて査定が行われ、適正な価格が提示されます。
以上、名古屋市東区の特徴や人気のエリア、不動産売却の相場についてご説明しました。
不動産売却を検討される際は、地域の情報や専門家のアドバイスを参考にして、スムーズな取引ができるようにしましょう。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の交通の利便性と魅力
名古屋市東区は、交通の利便性が非常に高く、その点が魅力です。
名古屋市内でも、地下鉄やバス、私鉄、JRなど様々な交通手段を利用することができます。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、必要な日用品や食料品もすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場と特徴
名古屋市東区の不動産売却の相場を見ると、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円です。
坪単価に換算すると179万8,347円となります。
中古マンションの場合、売却相場は平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって少しばらつきがあります。
平均築年数は21年から26年となっており、需要も比較的高いことが予想されます。
一方、中古一戸建ての場合、売却相場は5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって幅が広がっています。
築年数は19年から35年で、取り扱い件数も会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては、中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないといえます。