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離婚後に家を売却する時のタイミングと手続きについて

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離婚後に家を売却する時のタイミングと手続きについて詳しく解説します
名古屋市内に家を購入しましたが、残念ながら離婚が決定し、その結果家を売却しなければならない状況にあるかもしれません。
夫婦二人で名義で家を購入していた場合、簡単に売却することはできません。
今回の記事では、離婚後に不動産売却を検討している方々に向けて、売却する時の適切な時期や必要な手続きについて詳しく解説します。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後、家を売却する時の最適なタイミングには主に2つあります。
それは、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つです。
いずれのタイミングでも家を売却することは可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
それぞれのタイミングにおける利点や欠点を考えてみましょう。
①離婚前に売却する場合
離婚前に家を売却する場合の利点として次の2点が挙げられます。
まず、不動産の売却は非常に時間と手間がかかります。
その中で、相手との連絡や交渉が必要となりますが、離婚後に相手からの協力が得られず進展しないこともあります。
離婚後に不動産取引をすることに対しストレスを感じる方も多いため、そのようなストレスを避けたい場合は、離婚前に売却することを検討すると良いでしょう。
ただし、不動産の売却には時間がかかることが一般的であり、売却完了までには通常3〜6ヶ月の期間がかかるとされています。
離婚手続きを先延ばしすることができる前提がある必要がある点に留意してください。
②離婚後に売却する場合
離婚後に家を売却する場合の利点として次の2点が挙げられます。
まず、離婚手続き完了後直ちに家の売却が可能です。
また、必要な時間をかけて売却することができるため、できるだけ高い価格で家を売却できる可能性があります。
不動産の取引に時間を割けない場合もあるかもしれません。
離婚後の家の売却について
離婚を希望する方も中にはたくさんいらっしゃるかと思います。
そういった場合におすすめなのが、離婚後に住居を売却することです。
しかし、離婚手続きやら何やらで大忙しの中、家の売却手続きに時間を割くことが難しい場合もあるでしょう。
急いで売却してしまうと、買い手の交渉に簡単に乗ってしまい、理想の売却価格よりも低い金額で売却してしまうかもしれません。
時間をかけて、高値で家を売却したい場合は、売却を焦らずに進めることがベストです。
ただし、離婚後も長い間不動産を放置しておくと、トラブルの原因になる可能性も考えられますので、できるだけ早く売却する準備を進めていくことが重要です。