駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶことには、いくつかのメリットがあります。
まず第一に、通勤や通学の利便性が高まります。
駅から近いと毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
急いでいる時や天候が悪い時でも、駅へのアクセスが良いので電車に間に合いやすくなります。
また、駅周辺には商業施設が多く点在しています。
そのため、買い物や飲食においても大変便利です。
日常の生活において、買い忘れたものを手に入れたり、ランチやディナーを楽しむことができます。
さらに、駅近マンションは安心感もあります。
夜遅くまで外出して帰宅する場合でも、駅周辺は人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰宅することができます。
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺にはいくつかのデメリットも存在します。
まず、犯罪率が低いとは言えませんので常に注意が必要です。
駅周辺の物件は、都会の駅前に多く集まっているため、その影響で騒音や隣近所の問題を抱えるケースがあります。
また、駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であるため、建ぺい率が高くなっています。
そのため、周囲には大きな建物が密集して建っており、隣の建物との距離が近くなっています。
その結果、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうことがあるのです。
駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りも多いので、その影響で騒音や周囲からの視線に配慮する必要もあります。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、駅から少し離れた場所に住む方が良いかもしれません。
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っている物件もあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動に敏感な方にとっては気になるかもしれません。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションの選び方
駅に近いマンションを選ぶ際には、以下の点に注意することが大切です。
まずは、実際に駅から歩いてみて確認することが重要です。
駅に近いと聞いても、実際に歩いてみると思っていたよりも遠く感じることがあります。
通勤や通学において、時間のロスや疲労を避けるためにも、駅から徒歩圏内のマンションを選ぶことをおすすめします。
また、物件の周辺環境についても注意が必要です。
駅周辺は賑やかで、人の出入りも多いことが多いですが、その影響で騒音やトラブルも起こりやすい場所でもあります。
物件の周辺の治安や生活環境についても調査し、自分に合ったマンションを選ぶようにしましょう。
以上のポイントに注意しながら、駅近マンションを選ぶことで、快適な日常生活を送ることができるでしょう。
マンションの立地条件を確認する
例えば、マンションが駅の出入り口とは反対の方向に位置していたり、帰り道が上り坂だったりする場合などがあります。
そのため、駅に近いマンションを探す際には、必ず実際に現地を確認し、一度駅から歩いてみることが重要です。
そうすることで、マンションまでのアクセスの便利さや移動のしやすさを実感することができます。
周辺の環境もチェックしよう
駅近のマンションがあるエリアは一般的に賑わっていることが多いです。
しかし、中には周囲にパチンコ店や風俗街がある場合もあります。
物件を内見する際には、周辺の環境についても歩いて確認してみましょう。
そうすることで、騒音や治安の問題がないかを確認することができます。
また、そのエリアの生活環境や近くにある店舗や施設なども確認することができます。