不動産購入にかかる諸費用の概要

不動産購入にかかる諸費用の概要
不動産を購入する際には、物件の価格だけではなく、さまざまな諸費用がかかります。
新築物件の場合、物件価格の3～7％が諸費用として必要です。
中古物件の場合は、6～13％が諸費用になります。
これらの諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
具体的な諸費用一覧は以下の通りです。
仲介手数料：不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
支払い時期は物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
仲介手数料の上限額は、取引価格に応じて決められています。
取引価格が200万円以下の場合、5％以内（+消費税）が上限です。
200～400万円以下の場合は4％以内（+消費税）、400万円超の場合は3％以内（+消費税）です。
たとえば、取引価格が3,000万円の場合、仲介手数料は以下のように計算されます。
200万円×5％ + 200万円×4％ + 2,600万円×3％ = 96万円 印紙税：不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産を売買する際や金銭消費貸借契約を締結する際に発生します。
契約金額によって支払う税金の金額が変わります。
500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超～1億円以下の場合は3万円、1億円超～5億円以下の場合は6万円となります。
以上が不動産購入にかかる諸費用の概要です。
購入する際には、これらの費用も考慮に入れた上で計画を進めることが大切です。