名古屋にお住まいの方で、所有している空き地を売却したいと考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
空き地の査定を受けてみたいけれど、いったいどれくらいの金額がつくのか分からないという方も多いでしょう。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市では、空き家の問題が深刻であり、空き家率は13.2％にも上ります。
その中で、特に空き地の所有者の方々は、固定資産税などの負担もあるため、早く売却を検討されるケースもあるでしょう。
具体的な査定額の相場としては、2023年時点で名古屋の空き地の不動産査定価格は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引実績を元に算出されており、前年から4.4万円上昇しています。
査定額は、土地の用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、道路の幅、土壌汚染や埋蔵文化財の有無など多くの要因に左右されます。
特に、中区が1坪あたり210万円で最も高値、港区が1坪あたり34.5万円で最も低値となっているというデータもあります。
空き地を売却する際には、これらの要因を考慮しながら、適切な査定を受けることが重要です。
ご自身の空き地の価値を正確に把握するためにも、詳細な情報や専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
建築物を建てる際には、その土地が所在する地域ごとに、建物の用途や高さなどが公的な法律によって制限されることがあります。
これを公法上の規制といいます。
この公的な規制は土地の査定や建物の設計などを行う際に非常に重要であり、まずはその土地の規制について調査する必要があります。
具体的には、その土地が属する都市計画区域や土地利用制限区域などが公示されている場合があります。
つまり、建物を建てる前に、まずはその土地がどのような規制の下にあるのかを把握することが不可欠です。
しかしこのような法律や制度は一般の人にとっては難解であり、理解することが容易ではありません。
そのため、土地の査定や建物の設計を行う際には、専門家や資格を持った専門家に依頼することが一般的です。
彼らは法律に詳しく、適切な判断を下すことができるため、安心して任せることができます。