名古屋において、不動産を売却する際には、査定額は各不動産会社や個々の営業担当者によって異なる点に注意が必要です。
高額な査定額を提示されたからといって、必ずしも高値で売却できるという保証はなく、また大手不動産会社であるからといって高く売れるという保証もありません。
査定価格は実際の売り出し価格や成約価格にも影響を与える重要な要素です。
売主と不動産会社の営業担当者が信頼関係を築けるかどうかも非常に重要です。
この段階で重要なのは、価格だけでなく提案内容の違いです。
記事では、不動産を売却する際に不動産会社に依頼することで利点があるかどうかを検証していきます。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
仲介手数料の必要性
典型的なパターンとして、不動産を売却する際には不動産業者に仲介を依頼します。
この際にかかる費用が仲介手数料です。
仲介手数料の重要性
仲介手数料は、宅地建物取引業法によって定められており、取引金額が4,000,001円以上の場合、売買代金の3%に60,000円を加えた金額が必要です。
例えば、売却価格が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円になります。
手取り額の重要性
多くの場合、不動産を売却して住宅ローン残額を返済した後、手元に残らないという状況になることがあります。
半額査定手数料の活用
名古屋での不動産売却において、一部の不動産会社では専任媒介契約において仲介手数料が売却時に半額まで引き下げるサービスを提供しています。
このようなサービスを活用することをおすすめします。
キャッシュレスでの支払い方法
現在、キャッシュレス決済が一般的になっており、仲介手数料の支払いにもキャッシュレス決済が利用できることがあります。
名古屋市内の行政機関や税務署などでは、現金を使わずに支払いができるキャッシュレス決済が導入されており、クレジットカードやQRコードを利用することが可能です。
一方、不動産業界ではまだ古い考え方が残っており、支払いは現金のみとなっています。
名古屋市内で不動産を取引する際には、仲介手数料をクレジットカードで支払うことができる業者も存在します。
お持ちのクレジットカードを利用して支払うことができるため、新たにクレジットカードを取得する必要はありません。
また、5つの大手国際ブランドにも対応しているので、安心して利用することができます。
そのため、クレジットカードで支払いが可能な不動産業者を選ぶことをおすすめします。