不動産売却における離婚に関する留意点と手続き
名古屋市内で自宅購入を考えている際、もしも将来離婚の悲しい事実に遭遇した場合、家を売却する必要が生じることがあります。
特に、共同名義での購入だと、簡単に家を売ることは難しいかもしれません。
この度の記事では、離婚を機に不動産を売却を検討されている方々に向け、適切な売却タイミングや必要な手続きについて詳しく解説していきたいと思います。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、離婚後の不動産売却について考えていきましょう。
当初のご契約内容に基づき、離婚前と離婚後における売却タイミングにはそれぞれメリットとデメリットが存在します。
まず、離婚前に売却を進める場合のメリットについて言及しましょう。
離婚前に不動産を売却するメリットは、主に以下の2点が挙げられます。
不動産の売却手続きには時間と手間がかかり、相手方とのやり取りも欠かせません。
離婚後は連絡が難しくなることも考えられるため、離婚前にスムーズに手続きを進めたいという方に適しています。
ただし、不動産売却は通常3〜6ヶ月ほどの期間が必要とされるため、離婚が近い状況であれば注意が必要です。
次に、離婚後に不動産を売却するメリットについて考えてみましょう。
家の売却を待たずに離婚できる
不動産を売却するためには時間がかかることが一般的です。
そのため、離婚を考えている方々にとって、売却手続きを待つ時間を取るのが難しい場合があります。
急いで離婚を進めたいと思う気持ちも理解できますが、このような場合は離婚後に家を売却することがおすすめです。
また、離婚手続きや関連手続きで忙しい中、家の売却手続きに時間を割くのは容易ではありません。
焦って売却を進めると、買い手の交渉において不利な条件を受け入れることになり、望んでいる売却価格よりも低くついてしまうかもしれません。
高い価格でゆっくりと家を売却するためには、離婚後にじっくり時間をかけて進めることが大切です。
ただし、離婚後も不動産を手つかずにしておくと、トラブルの原因となる可能性もあります。
できるだけ早く売却の準備を進めることが重要です。