名古屋市で不動産を売却する際の基本的な手順と知識について詳しく解説します
名古屋市で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際、「家を売ることになったけど、最初に何をするべきか？」や「手続きや費用はどうなるのか？」など、さまざまな疑問がわいてくることでしょう。
家を売却するという行為は、多くの人にとって人生で一度あるかないかの大きな経験です。
実際に家を売る決断をした場合、何から始めていいのか戸惑ってしまうかもしれません。
日本では、家を売却する際、一般的には不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」の方法を軸に、家の売却手順や基礎知識、成功へのポイントや注意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産の売却を始める際には、不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社が「売却可能な価格」を見積もる作業です。
自分の家の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市況（競合物件や人気エリア・物件のタイプなど）から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件情報から売却価格を見積もる方法であり、訪問査定は不動産会社の担当者が物件を実際に訪れて査定を行う方法です。
それぞれメリットやデメリットがあり、実際にどちらを選ぶかは状況によって異なります。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれ違う特性やメリットがあります。
仲介による家の売却のメリットとは
家を売る際、仲介という手法は非常に人気があります。
仲介とは、不動産会社に買い手を探してもらう方法で、売主は不動産会社が買い手を見つけるための広告活動を任せることができます。
売主は、自分が望む価格で不動産を売ることが可能です。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて、幅広い層の買い手を獲得することができるため、効果的な販売が期待できます。
このように、仲介を選ぶことで、自らの負担を軽減しながら、理想的な条件での不動産売却を実現することができるのです。