不動産売却にかかる税金の種類と計算方法について
名古屋市で一戸建てやマンションを購入して、転勤や地元に帰るために家を手放す必要が出てくるかもしれませんね。
その際、不動産を売却するときには税金がかかることがありますが、実際にどのような税金がかかるのか、ご存知でない方も多いのではないでしょうか。
今回は、不動産を売却するときにかかる税金の種類や計算方法、節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は以下の3つです。
それぞれについて説明していきます。
1. **印紙税** – 印紙税は、不動産の売買契約時にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで支払います。
2024年3月31日までに売却を行うと、軽減税率が適用されるため、早めの売却がオススメです。
金額は契約書類に書かれた金額に応じて異なりますが、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の税額となります。
得られる金額と比較すると、大きな出費ではありませんが、しっかり把握しておきましょう。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税** – 不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることもできますが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、価格が高ければ手数料も高くなります。
上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市で物件を売却する際にお得なサービスあり
名古屋市内で不動産を売却する際に、不動産仲介会社の「ゼータエステート」では、特別なサービスを展開しています。
通常、不動産を売却する際には仲介手数料がかかりますが、「ゼータエステート」では売れるまで仲介手数料を半額にする特典があります。
つまり、不動産が売れるまでにかかる費用を節約することができるのです。
もし名古屋市内で不動産を売却を検討している方は、この特典を活用してみてはいかがでしょうか。